Venta de Excelente Local Comercial en Colonia Industrial

Descripción

📍 Excélsior 5
Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero
CP 07800, CDMX

💰 Precio de venta: $9,500,000 MXN
📐 Terreno: 240 m²
📏 Construcción: 480 m² (distribuidos en dos niveles)
🏢 Uso de suelo: Habitacional Mixto

Características del inmueble

Amplio local comercial a pie de calle, ideal para remodelar y adaptar a diferentes giros gracias a su distribución, ubicación y potencial de crecimiento.

Incluye:

• Espacio para 2 cocinas
• Cimentación preparada para construir 2 niveles adicionales
• 3 accesos independientes
• 2 barras
• Bodega
• Baños para hombres y mujeres en planta baja y en planta alta
• Cisterna de 10,000 L
• Cisterna de 1,100 L

Ubicación estratégica

Situado en una zona de altísima afluencia peatonal por su cercanía a:

• Plaza Tepeyac
• Basílica de Guadalupe

Con excelente conectividad:

• Metrobús Excélsior
• Metro Potrero
• Metrobús La Villa–Basílica
• Vialidades principales: Calzada Guadalupe, Calzada de los Misterios, Circuito Interior

Potencial de inversión

• Posibilidad de recuperar licencia de alcohol
• Excelente opción para restaurantes, bares, comercios, bodegas o servicios
• Atractivo para desarrolladores: posibilidad de construir hasta 7 departamentos en 4 niveles

Agenda tu visita

📲 Luis Madhuar — 55 4634 7551